Maison de plain-pied avec jardin de 638m2

Un espace de vie spacieux et baigné de lumière

Dès l'entrée, un grand placard intégré facilite le rangement au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 40 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée (four, micro-ondes et lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de réception et communique directement avec le garage.

Grâce à sa large baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur le jardin. Le séjour permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. La climatisation réversible et les finitions de qualité viennent compléter les prestations de cette maison.

Des prestations de qualité pour un confort durable

Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison associe esthétique, performance énergétique et confort de vie. La pompe à chaleur réversible assure un chauffage économique en hiver tout en offrant la climatisation pendant les périodes estivales. Les volets roulants électriques renforcent encore le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et piscinable de 638 m², idéal pour créer un espace détente ou accueillir vos futurs projets. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage fermé complètent les équipements de la propriété.

Selon vos envies, plusieurs aménagements peuvent également être réalisés :

- Terrasse béton de 25 m²
- Installation de panneaux solaires

Un environnement privilégié entre campagne et commodités

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme tout en restant proche de tous les services essentiels.

À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez aux commerces du village : boulangerie, boucherie, supérette, pizzeria, école ainsi que deux maisons d'assistantes maternelles.

En 5 minutes en voiture, les communes de Lussac, Puisseguin et Montagne proposent un large choix de commerces et de services : pharmacies, médecins, infirmières, restaurants, fleuriste, supérettes et bien d'autres.

Le village de Saint-Émilion est accessible en 15 minutes, tandis que Libourne se rejoint également en 15 minutes, avec son centre-ville dynamique, ses commerces et son célèbre marché.

Enfin, Bordeaux est située à environ 1 heure, permettant de profiter facilement de ses activités culturelles, professionnelles et de loisirs.

Une maison pensée pour votre avenir

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable et pratique.

Elle offre un équilibre idéal entre modernité, qualité de vie et proximité des principaux pôles du Libournais.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.