Demeure girondine authentique à proximité de Saint-Émilion

Des pièces de vie pleines de caractère

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un escalier en pierre d’origine. À droite, le salon séduit par sa belle cheminée en pierre. À gauche, la salle à manger dévoile tout le cachet de la maison avec sa cheminée, ses poutres apparentes et ses tomettes d’origine.

Dans son prolongement, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée en U, particulièrement fonctionnelle et conviviale. Équipée d’un espace bar, de nombreux rangements, d’un sol en travertin et d’un éclairage par leds encastrées, elle offre un espace de vie agréable au quotidien. Une petite terrasse couverte ainsi qu’un abri de jardin accessible depuis la cuisine complètent cet espace.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

Accessible depuis la salle à manger, la salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’un vaste placard dressing encastré ainsi que de WC indépendants;

L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 22m2, pleines de charme, dont une sublimée par sa cheminée en Pierre;

Sous l’escalier, une porte permet d’accéder à un vaste cellier / garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Un extérieur aux nombreuses possibilités

À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement exceptionnel. Entourée de vignes et sans voisin direct, elle dispose d’un terrain d’environ 1 100 m², entièrement exploitable selon vos envies. Piscine, extension ou aménagement paysager : tout est envisageable grâce à ce terrain en partie constructible. Un grand portail ainsi qu’une élégante clôture en fer forgé viennent souligner le caractère authentique de l’ensemble.

Un grand bâtiment métallique, autrefois utilisé pour l’activité de la propriété, complète également les dépendances.

Une rénovation récente à personnaliser

Entièrement rénovée en 2013, la maison ne nécessite aujourd’hui que des travaux de décoration pour être remise au goût de chacun.

Un emplacement privilégié

La maison bénéficie d’un cadre de vie rare : suffisamment à l’écart pour profiter du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une situation idéale entre campagne et commodités

Le village de Puisseguin séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Tout au long de l’année, de nombreuses animations viennent rythmer la vie locale, tandis que les habitants bénéficient d’une offre complète de services et de commerces : école, bibliothèque, restaurant, pharmacie, épicerie, boucherie, salon de thé, salon de coiffure et autres commodités accessibles au quotidien.

• À 5 minutes, les villages de Lussac et Montagne complètent l’offre de commerces et de services,
• Saint-Émilion se situe à seulement 10 minutes.
• Libourne est accessible en 15 minutes.
• Bordeaux se rejoint en environ une heure.

✨ Cette maison de caractère est à la fois le témoignage du savoir-faire d’autrefois et une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, au cœur d’un environnement préservé et recherché.

N’hésitez pas à nous contacter pour échanger autour de votre projet et organiser une visite.