Maison à vendre Les Artigues de Lussac 104m²

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Dès l’entrée, la maison dévoile un espace accueillant avec WC indépendant et grands placards encastrés facilitant les rangements du quotidien. La cuisine équipée, comprenant four, micro-ondes et plaque de cuisson, s’ouvre sur la pièce de vie tout en conservant une légère séparation apportant confort et convivialité. Le séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, profite d’une belle luminosité naturelle créant une ambiance douce et apaisante.

Des espaces pratiques pensés pour le quotidien

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / arrière-cuisine équipé des arrivées d’eau nécessaires pour les machines apporte un véritable confort d’utilisation. Cet espace permet également un accès direct au garage, dans lequel se trouvent un évier ainsi qu’un meuble de rangement, renforçant encore l’aspect pratique et fonctionnel de la maison.

Un espace nuit idéal pour toute la famille

La partie nuit a été intelligemment organisée afin de préserver l’intimité de chacun. Un premier espace comprend trois chambres d’environ 10 m², 10 m² et 13 m², toutes équipées de grands placards encastrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque. Un second espace parental indépendant accueille une chambre avec dressing et salle d’eau privative composée d’une douche, d’un WC et d’un meuble vasque.

Une maison moderne tournée vers le confort

Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison associe modernité et performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage l’hiver et climatisation l’été. Les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 666 m² entièrement clôturé et piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble, avec la possibilité d’ajouter une terrasse béton de 25 m² ou des panneaux solaires selon votre projet.

Une localisation idéale entre calme et commodités

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les commerces du village, l’école et les maisons d’assistantes maternelles sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Les villages de Lussac, Puisseguin et Montagne offrent rapidement tous les commerces et services du quotidien, tandis que Saint-Émilion et Libourne se rejoignent en environ quinze minutes. Bordeaux reste facilement accessible en une heure, permettant de profiter aussi bien des déplacements professionnels que des loisirs et sorties culturelles.